Хотя риелтор и не может проверить чистоту квартиры – сдали ли её сразу нескольким людям, но искать жильё с ним удобнее.
Совет снимающим: специалиста выбирайте с
умом, лучше по совету – ведь вам нужно будет оплатить работу риелтора. И
учтите: в больших агентствах всегда большие скрытые комиссии.
Обязательно составляйте договор о сдаче жилья
в аренду: если вторая сторона окажется не чиста на руку, только договор
позволит вам отстоять свои права.
Если вы сдаёте квартиру, отдать государству
13% вы должны в любом случае, даже если договор заключен на 11 месяцев. Такой
договор не нужно регистрировать, но налог платить всё равно придётся.
Собственно, если вас не сдадут соседи, то никто и не узнает о вашей прибыли.
При сдаче или найме квартиры довольно легко
попасть на мошенников: они встречаются не только среди снимающих и сдающих, но
и среди риелторов. Поэтому при найме жилья не стоит делать предоплат, а залог
отдавать лучше лично в руки хозяину. Риелтору платите комиссию, только когда
договор с хозяином уже подписан и выданы ключи от квартиры. А сдающим нужно
сделать ксерокопию паспорта жильца – если что, с ней будет проще его разыскать.
Для жильца нужно обязательно сделать
временную регистрацию, ведь проживание без регистрации грозит штрафом и
хозяину, и жильцу. Временную регистрацию можно отменить в любой момент, ничем
не рискуя. Даже квартплата не вырастет, если в квартире стоят счётчики. За
отсутствие регистрации у жильцов могут наказать штрафом.
К сведению снимающих: получив ключи от
квартиры, сразу проверьте их при хозяине и риелторе, подходят ли они к замку, а
то ведь бывает и тка, что деньги уплачены, а в квартиру не попадёшь.
Если у квартиры несколько собственников, все
они должны дать согласие, иначе арендатора могут выселить. Число собственников
указывается в выписке из ЕГРН. Заказать выписку можно за небольшую плату на
сайте Росреестра.
КОММЕНТАРИИ